别踩雷!装修时这几种操作全是违法建设····

  新闻资讯     |      2026-04-07 22:37

  

别踩雷!装修时这几种操作全是违法建设····(图1)

  很多业主觉得阳台空间浪费,封闭阳台后,还会在阳台与客厅之间加建墙体,或者向外延伸搭建,想多争取一点使用面积。

  其实,无论阳台是否封闭,只要未经相关部门审批,擅自加建墙体、扩大房屋建筑面积,就属于违法建设。哪怕只是几平方米的小改造,也违反了《中华人民共和国城乡规划法》,一经发现,不仅要拆除加建部分,还要承担相应的法律后果。

  有些业主追求装修的个性化,会改变房屋的外立面(比如更换窗户样式、在外墙打孔搭建支架),甚至觉得“只要不影响自家使用就好”。

  但建筑外立面属于小区公共部分,未经规划部门审批,任何修改、搭建都属于违法建设。这种行为不仅会被责令恢复原貌,还可能面临高额罚款,若造成安全隐患,还要承担相应的法律后果。

  一楼业主往往会有专属庭院,很多人会觉得“庭院就是自家的”,于是擅自搭建围栏、围墙,将庭院外的公共绿地圈占起来,扩大自家使用空间。

  小区内的公共绿地属于全体业主共有,任何业主都无权擅自圈占、占用。哪怕是一楼庭院周边的一小块绿地,擅自圈占搭建,都属于违法建设,会被责令拆除围栏、恢复绿地原貌,情节严重的还会被罚款。

  不少顶楼业主会利用楼顶空间,搭建阳光房、储物间,或者设置围挡,将楼顶占为己有,觉得“顶楼没人用,占了也没关系”。

  实际上,楼顶属于小区全体业主共有,是公共逃生通道的一部分,擅自搭建阳光房、围挡等设施,不仅侵占了公共空间,还可能影响房屋防水和整体结构,属于典型的违法建设。

  在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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