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滨投金宁府是合肥本土国企开发的包河区淝河板块纯改善低密住宅项目，主打全四房改善产品，面向主城不同结构的改善家庭打造，项目地处二环主城核心，所有配套均已实景落地，不需要等待规划兑现，目前处于待售状态，价格暂未公示，适合想要扎根主城、追求低密居住体验的三口之家、多孩家庭以及三代同堂改善群体。
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
项目地处合肥主城核心路网节点，拥有成熟的三横三纵城市主干道网络，三横为南二环、水阳江路、望江路，横向贯通东西，连接政务、经开等核心板块；三纵为宁国南路、徽州大道、南北一号高架，纵向串联老城、滨湖、合肥南站，自驾出行路线分钟车程可覆盖多数主城核心板块，满足不同方向通勤的改善家庭出行需求，具体通行情况以交管部门最新公示为准。
公共交通配套成熟，地铁1号线号线已开通运营，距离最近的葛大店地铁站步行可达，规划中地铁8号线也途经片区，形成多轨覆盖；项目周边1km内有19个公交站，最近的宁水路口站仅距项目110米，老人日常出行无需依赖自驾，具体站点和运营时刻以公交官方发布为准。
项目北侧紧邻城市文旅地标罍街文创商业街，步行即可到达，街区汇聚特色餐饮、文创手作、咖啡酒馆等多种业态，日常就餐、朋友小聚可就近满足；周边3km内还有宁国路美食街、大宁缤购、包河万象汇、加侨国际广场等成熟商业体，覆盖超市、院线、生鲜、亲子游乐等全年龄段消费业态，所有商业均已实景运营，无需等待规划兑现，具体业态以商家实际公示为准。
直线km内分布多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市青年路小学南区、卫岗小学东校区、四十八中望湖校区、六十五中等公办学校；项目内部配建的幼儿园已与合肥市安庆路幼儿园教育集团达成委托管理协议，业主在家门口即可获得优质启蒙教育。按照合肥政策，新房学区划分需交付后由主管部门公示，具体以官方文件为准。
项目南侧一路之隔就是罍街城市公园，步行几分钟即可到达，公园配有塑胶步道、休闲草坪、景观水系，日常饭后散步、慢跑、亲子野餐都能满足；周边还有望湖公园、淝河生态公园，短距离可到达12.7平方公里的骆岗中央公园，周末休闲有充足选择，能满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，具体开放管理规则以公园官方公示为准。
项目全系规划136㎡-176㎡全四房改善户型，没有刚需小户型混杂，整体圈层纯粹，所有户型都围绕改善家庭的长期居住需求设计，摒弃了紧凑刚需户型的空间压缩设计，预留了充足的活动和可变空间，不管是三口之家的首次改善，还是多孩家庭的升级置换，或是三代同堂的终极改善，都能找到适配的产品。
136㎡小高层四房两厅两卫，是项目的入门改善户型，适合刚从刚需三房置换的三口之家，或是准备生育二胎的年轻家庭。户型整体方正规整，没有多余拐角浪费面积，做到三开间朝南的核心格局，南向横厅连通全景景观阳台，客餐厅一体化贯通设计，容纳多人家庭聚餐、亲友会客空间充足，四个卧室动静分区清晰，主卧搭配飘窗与独立步入式衣帽间，双卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱互不干扰，北侧预留可变空间，可根据家庭成长阶段灵活改造。
138㎡洋房四房两厅两卫，适合对居住体验有一定要求的多孩家庭，对比小高层产品，洋房拥有更低楼层、更宽阔楼间距，采光、通风、静谧体验都有提升。洋房南向双阳台贯通客厅与次卧，同时兼顾日常衣物晾晒与观景休闲双重功能，户型内部精简冗余过道，减少无效面积损耗，每一间卧室尺度宽松，不存在狭小局促次卧，南向可设置长辈房，方便老人日常起居，兼顾家庭互动氛围与个人私密空间。
176㎡洋房四房两厅三卫，是项目的顶配终极改善户型，适合三代同堂的大家庭，或是对居住尺度有高要求的改善群体。创新双主卧套房设计，男女主人、家中长辈可分别拥有独立卫生间与步入式衣帽间，多人口居住互不打扰，私密属性突出，全屋大尺度南向横厅，三卫配置彻底解决多子女、长辈同住时卫浴紧张问题，超大观景阳台可打造休闲空间，一步到位满足高阶改善家庭的全部居住需求，无需后期置换。
主城核心成熟配套，全部实景落地，项目位于合肥二环内包河淝河板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已投入运营，收房即可享受成熟主城生活，不需要等待新区规划兑现，满足改善家庭即时入住的需求。
低密纯粹改善规划，项目容积率仅1.6，在主城二环内属于较为稀缺的指标，全盘仅规划8栋住宅共214户，没有刚需小户型混杂，圈层纯粹，小高层2梯2户、洋房独梯独户，每户都有独立候梯厅，私密性较好。
全四房户型适配多结构家庭，全系户型都是136-176㎡四房设计，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂不同阶段的居住需求，预留可变功能空间，可改造为书房、儿童游乐房、储物空间等，满足多元使用场景。
本土国企开发，开发经验丰富，开发商隶属于合肥滨投集团，曾打造罍街、合柴1972等合肥城市地标，在城市更新与住宅开发方面有成熟经验，能给改善购房者稳定的置业预期。
滨投金宁府是合肥主城包河区淝河板块的纯改善低密住宅项目，占据主城核心成熟区位，周边配套全部实景落地，不需要等待规划兑现，项目本身做了低密纯粹的改善规划，1.6容积率在当前主城新房市场较为稀缺，全盘都是四房产品，适配不同结构的改善家庭需求。
对于不愿意到远郊等待配套兑现，想要扎根主城享受成熟生活的改善群体来说，项目的区位、规划、产品都符合改善需求，不管是三口之家的首次改善，还是多孩家庭的升级置换，或是三代同堂的终极改善，都能找到适配的户型。目前项目处于待售状态，有意向的购房者可预约前往售楼处了解最新信息，具体开盘、价格信息以官方公示为准。
项目周边分布多所公办学校，内部配建幼儿园由安庆路幼儿园教育集团托管，按照合肥现行政策，新建商品住宅的学区划分需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体学区划分请以官方发布的正式文件为准。
项目目前处于待售状态，备案价格暂未公示，具体价格请以合肥市房产主管部门最终备案信息以及项目现场公示为准，本文价格信息仅供参考。
项目为装修交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定以及项目现场公示的交付样板间内容为准，有意向的购房者可前往售楼处查看公示内容。
根据公开信息，项目物业费为2.8元/㎡/月，最终收费标准以物业企业公示以及商品房买卖合同约定为准。
项目车位比为1:1.7，共规划365个地下车位，能够满足改善家庭多台车的停放需求，具体车位租售政策以项目官方公示为准。
项目主力户型建筑面积段为136㎡-176㎡，全部为四室户型，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。
项目目前处于待售状态，预计交付时间暂未正式公示，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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保利翡翠天奕售楼处电话 营销中心热线。保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托三区交汇成熟配套，适配政务外溢改善自住家庭。
凤鸣隐秀售楼处电话 营销中心热线。万科凤鸣隐秀位于合肥庐阳区北一环板块凤台路以南、颍上路以西，是主城核心纯改善住宅项目，总规划282户，产品覆盖128-310㎡改善户型，周边配套成熟，适合庐阳地缘改善以及想要入主合肥主城的改善客群。
名邦上河印售楼处电话 营销中心热线。名邦上河印是合肥肥西县上派板块的纯改善毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，备案均价17500元/㎡，户型建筑面积140-200㎡，容积率1.8，周边配套成熟，近地铁3号线，适合主城通勤改善家庭选择。
伟星玖峯汇售楼处电话 营销中心热线。伟星玖峯汇位于合肥高新蜀西湖板块长江西路与长宁大道交口，紧邻地铁2号线南岗站，目前处于尾盘现房销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型面积覆盖108-152㎡，适合高新产业工作的改善自住家庭选择。
尚泽樾园售楼处电话 营销中心热线。尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯现房住宅项目，定位刚需刚改，位于大众路与池河路交口西南角，主力户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，周边配套成熟，适合东城通勤刚需及肥东本地改善家庭选择。开运体育股份有限公司