从外围来看，整个商场已经露出全貌，建筑外观上融入浩瀚的星空、起伏的山脉、延绵的溪流等生态元素，
备受关注的盒马鲜生超市、星巴克咖啡、达美乐披萨等网红品牌已经上墙。“即将开业，敬请期待”的标语十分醒目。
值得一提的是，盒马鲜生还在这设置了临时办公室，悠湖湾店正在招人，包括招聘卖场店员、厨师、烘焙师、理货员等。
据了解，盒马鲜生落址在悠湖湾负一层，面积近3000㎡，今年3月已经开始进场启动装修。网友直呼：咱上秦淮也是有“马”的人了！
江宁最大的裸眼3D大屏，不过今天白天没有亮灯，底下就是“悠湖湾购物公园，2026年盛大开业”的宣传墙。
进入商场内部后，我看到有工人正在施工，现场还设有工程架，方便进行内装工作。
商场地面已经基本完工，运用了绿色、米灰色和米白色拼接，颜色跳跃，颇为特别。
商场顶部主色调为白色与香槟金，有弧形吊顶也有方型吊顶，整体设计感较为流畅。
商场内部的扶梯已经安装到位，站在商场中庭，顶部镂空开运体育官网入口设计，采光效果很好，空间明亮。
据现场工人透露，商场主体均已完工，目前水、电线路还在施工，后面还有卫生需要清理。
据了解，悠湖湾购物公园的运营单位为江苏智儒投资管理公司，该公司在南京运营过雨花客厅等项目，操盘经验丰富。
悠湖湾购物公园综合体量超12万方，其中商业面积超7万方，一共6层（地下1层、地上5层），预计有150+品牌组合，超3500个停车位。
悠湖湾定位“好玩”、“好吃”、“好逛”的多样化美好生活聚场，聚焦体验与社交，以“公园商业”的定位切入市场，业态与砂之船形成错位和补充。
其颠覆了传统商业“零售为主、配套为辅”的同质化业态排布，基于“生活场景”深度定制，打造“层层有主题、层层有亮点”的体验型业态矩阵。
项目将超7万方的商业空间，与周边城市绿地、专属宠物乐园及户外运动场景系统性串联，实现商业与自然、休闲场景的无缝衔接。
根据悠湖湾官方微信透露，该商场将于今年年中开业。根据一般商业地产的定义，有望在今年6-7月份迎来开业！
截至目前，悠湖湾购物公园已经引入多个具有市场号召力的区域及城市首店，如区域首进的盒马鲜生超市、孩子王儿童零售集合店、小银星艺术团、星聚会KTV、达美乐比萨，以及南京首进的悠悠时光台球、U space复合书店等。
除此之外，今年3月16日，暴宠动物城、奇乐儿两大实力品牌正式签约入驻悠湖湾，萌宠+乐园王炸，将刷新江宁亲子玩乐版图！
据了解，奇乐儿将为悠湖湾搬来一套专属定制的游乐组合，集结旗下两大王牌：「飞力空间」与「momo planet儿童乐园」，主打“孩子进去就不想走！家长进去照样玩到嗨！”
悠湖湾的暴宠动物城也远不止于“宠物店”它是一个「疯狂动物城」的微缩现实版，把童话世界搬进了室内。
另外，对于周边居民万分期待的海底捞能否签约，官方回复：还在谈！快了快了！
悠湖湾购物公园所在的上秦淮也就是紫金山科技城，这里是南京参与全球6G通信等前沿科技竞争的核心引擎，汇聚了20万+高学历、高技术、复合型科技人才。项目周边5km范围内还覆盖住宅、学校、办公等近30万常住人口，未来消费人群庞大。
2026年，上秦淮的配套利好将迎来全面兑现时刻，换言之，上秦淮楼市也将迎来新的动力。
地铁3号线三期去年已经通车运营，板块正式迈入地铁时代；悠湖湾购物公园将于今年开业，对于上秦淮而言，板块交通和商业配套正式兑现。
除此之外，板块重磅医疗配套江宁妇幼保健院项目，大楼幕墙施工已经进入收尾阶段，室内装修有序推进，各项配套筹备工作同步发力，预计2026年内实现交付、运营。
该项目规划总建筑面积11.88万方，设置床位500张，涵盖门诊、急诊、儿科、妇科、产科、口腔科、ICU、手术室等功能科室。
2024年，江宁区人民政府与南京鼓楼医院正式达成战略合作，通过优质医疗资源下沉，将有力推动江宁妇幼保健院在学科建设、服务能力等方面的创新发展，全面提升区域妇女儿童健康保障水平。
未来科技城初级中学即紫金山科技城（原未来科技城，2024年更名）区域配套中学，位于玉麟街以东、秦县路以南。根据规划，学校拟建设为10轨30班的公办全日制初级中学，学校预交付时间为2026年8月。
交通、教育、医疗、商业配套纷纷落地......这些都是新盘上市的配套底座。目前上秦淮还有3家纯新盘待上市。分别是：绿洲云台璟园、南京新都市G62、南京新都市G60。
绿洲云台璟园：该项目距离悠湖湾约1公里，打造上秦淮首个低密四代宅，拟建17栋9-10F洋房，户型建面约99-168㎡，其中建面约168㎡户型一层一户，设计空中墅厅。
从现场来看，项目工程进度较快，临时售楼处就设在项目工地旁。据了解，项目得房率超高，预计在110%左右，也是南京首个采用天氟地水技术的项目。
此前，盐城绿洲在江宁禄口打造了绿洲云湖十里院、绿洲云湖悦府两个热销项目，均为多层洋房住区，凭借高得房率和高配置，走出了独立行情。
南京新都市G62：该地块于2023年10月成交，楼面价15042元/㎡，目前未有启动消息传出。
南京新都市G60：该地块与被收回的G45地块位置相邻，于2024年11月30日成交，楼面价11818元/㎡。
近年来上秦淮没有新盘上市，区域新房库存量较少。目前在售的品牌盘仅有金隅华发·紫京四季，已经是现房在售。
二手房方面，上秦淮在售二手房小区近10家，有银城旭辉云台天境恒大悦澜湾五矿澜悦栖原碧桂园泊云间、银城旭辉上淮铂悦府葛洲坝融创紫郡府融信秦尚栖庭芳原等。
从更名南京紫金山科技城到板块各项配套加速兑现，上秦淮板块的发展潜力正在逐步显现。未来，随着住宅产品的升级，这里的宜居价值也会越来越高。
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