提到南京新街口的德基广场，那绝对是南京商业圈的 “顶流”，常年霸占全国商场销售额前列，也是南京人逛街购物的首选地之一。而大家盼了快 10 年的
：就在南京市玄武区新街口东北象限，上乘庵路以南、青石街地块，东边挨着置地广场，西边紧连德基二期，北边是保险大厦和长江贸易大楼，妥妥的新街口核心 C 位，寸土寸金的地段。
，地上最高 41 层（之前规划 37 层，后期微调），地下 5 层，包含商业广场、精装酒店式公寓和甲级办公写字楼。建成后通过地下通道和空中连廊，跟德基一、二期完全打通，形成超 30 万㎡的商业巨无霸集群。
（之前网传 50 亿，实际官方核定 40.25 亿），是南京 “十五五” 规划里新街口商圈提质升级的核心项目，也是玄武区的重点工程。
：这个项目最早 2015 年就提了规划，2020 年拿地后因为考古勘探、规划调整等原因，断断续续拖了近 10 年，2021 年搞过开工仪式但没实质动工，直到 2025 年底到 2026 年初才真正全面进场施工。
核心职责：出钱、出地、定方案，负责项目整体投资、规划设计审批、招商运营和最终验收，是整个项目的 “大老板”，全程把控品质和进度。
核心职责：受德基委托，全程负责工程管理，包括开运体育官网入口现场协调、进度管控、质量监督、安全管理等，相当于 “大管家”，毕竟栖霞建设是南京本土资深房企，工程管理经验足。
施工方（核心承建）：土力建设集团有限公司（桩基）+ 中建五局二公司（主体）
桩基阶段：土力建设负责土方开挖、桩基施工，2026 年 1 月就完成试桩，现在桩基工程收尾。
主体阶段：中建五局二公司接棒，负责地上地下主体结构施工，2026 年 3 月正式全面开工，目前工人、设备全进场，施工面全面铺开。
：2020 年 9 月德基底价 5.8 亿拿地；2021 年完成规划公示和规划许可证办理；2023 年跟栖霞建设签代建协议；2025 年 7 月完成规划许可变更（微调楼栋形态、连廊位置）；2025 年底完成施工图设计、场地清场围挡。
：2026 年 1 月完成施工图交底，土力建设进场做土方和桩基，2 月底桩基工程基本完工，3 月初通过验收，具备主体施工条件。
：2026 年 3 月正式开工，中建五局二公司进场做地下结构施工；4 月 13 日玄武区委书记带队调研，现场桩基完工、地下基坑开挖中，施工进度获官方肯定。
说白了，德基三期不只是一个商场扩建，更是新街口 “中华第一商圈” 升级的关键：
商业上：引入国际一线重奢品牌旗舰店、城市首店，补全新街口高端商业短板，跟一期二期形成 “重奢 + 潮流 + 体验” 的商业矩阵。
交通上：地下连廊打通新街口地铁 1、2 号线，空中连廊串联周边写字楼，实现 “地铁 + 商业 + 办公” 无缝衔接。
城市上：250 米超高层地标，刷新新街口天际线，助力南京打造国际消费中心城市核心名片。
总的来说，德基广场三期不是 “画大饼”，而是真金白银投入、实打实开工的重点工程。熬了 10 年，终于等到实质性进展，2026 年全面提速，2028 年开业后，新街口的商业实力又要上一个大台阶，南京人的逛街体验也会更棒！你期待吗？——天工网签单管家播报。返回搜狐，查看更多