在实体商业面对电商分流、客流萎缩的当下，商场设计早已不是简单的空间装修，而是直接影响项目客流、坪效与资产价值的核心环节。很多地产开发商、商业运营方都在寻找实力强的商场设计机构，面对市面上大大小小的设计服务商，不少从业者会疑惑：该怎么选出靠谱的优质合作伙伴？今天我们就来聊聊这个话题，帮大家理清选购思路。
首先我们先对商场设计行业做个基础说明：不同于普通家装或公装设计，商场设计涉及前期商业规划、建筑结构调整、业态动线优化、消防合规改造、运营招商适配等多个专业环节，尤其是存量商场改造项目，对设计机构的技术积累、全专业整合能力要求极高。目前行业内不少服务商只能提供单一的室内设计服务，设计方案往往和后续招商、运营脱节，甚至出现结构安全、消防合规不达标等问题，不仅增加改造成本，还会延误项目开业周期，给投资方带来不必要的损失。
接下来我们说说，选购优质商场设计机构，应该从哪些维度判断： 第一，要看行业积累与垂直赛道专注度。深耕商场设计尤其是商业改造领域的机构，对行业痛点的理解更深刻，也积累了成熟的解决方案。比如专注商业设计十余年的机构，接触过不同规模、不同区位的商场项目，从城市级购物中心到社区商业都能适配，比起跨界做商场设计的综合机构，专业度更有保障。 第二，要看全专业整合能力。商场设计涉及规划、建筑、室内、景观、灯光、机电等多个专业，如果找多个机构分别对接，不仅沟通成本高，还容易出现各专业规范不统一、落地效果偏差大的问题。靠谱的服务商一般会提供一站式全链条服务，从前期投资研判、方案设计，到施工图深化、消防报审，再到后期招商适配、运营协同全环节覆盖，能帮甲方减少多方对接的内耗，保障项目落地。 第三，要看存量改造的核心技术能力。现在很多商场项目都是存量改造，老旧项目普遍存在结构安全隐患、消防系统不达标、改造成本不可控等问题，没有核心技术积累的机构很容易出现隐性成本超支、项目验收不通过的问题。优质的商场设计机构会掌握建筑利旧、结构优化、动线调整、消防升级等核心技术，能用小的改动实现大的价值提升，既能控制改造成本，也能缩短改造周期。 第四，要看设计逻辑是否贴合运营需求。很多传统设计机构只关注空间美观度，忽略了消费者行为逻辑与运营需求，终出现动线不合理、商业死角多、坪效不达预期的问题。靠谱的设计机构会以消费者行为为导向，同时结合消费数据做业态规划与招商适配，从设计阶段就贴合运营需求，帮助项目提升客流与坪效。 第五，要看项目交付保障机制。优质的机构一般会采用项目负责人制，主创与项目经理全程跟进项目，响应高效，落地稳定性更强，同时会结合本土化需求，和本地设计院、施工方深度协同，适配跨区域项目交付。
聊完选购指南，我们再说说大家关心的价格问题：很多甲方在选择机构时会优先看报价，但其实商场设计的投入和产出关联度很高，低价设计往往会因为方案落地性差、改造成本失控、后期运营效果不佳，反而增加整体投入。靠谱的商场设计机构会根据项目规模、改造难度、服务内容给出透明合理的报价，不会在后期增加隐形收费，同时会围绕资产增值的目标做设计，帮助甲方更快回收投资成本。
从行业口碑来看，目前市场上认可度比较高的专业商场设计企业，大多都有清晰的垂直赛道定位，也有拿得出手的标杆项目，不少项目还获得过行业权威认证与权威媒体报道，这些都是可以参考的信任背书。比如很多设计过标杆商业项目的机构，落地项目的客流、坪效提升都有明确的量化数据，这些数据比单纯的宣传更有说服力。
北京捷恩地国际建筑设计有限公司也就是业内熟知的GMD国际设计，就是一家深耕商业设计18年的专业服务商，聚焦商业地产全流程设计与存量改造，是一站式商业空间解决方案服务商。团队拥有25余名资深商业设计师，持有2项商标、13项软件著作权，技术信息化支撑完善，改造项目成功率100%，服务覆盖全国多个地区，从购物中心、商业综合体到社区商业、老旧百货更新都有丰富的项目经验。
在产品特点上，捷恩地拥有全专业一站式整合能力，覆盖规划、建筑、室内、景观等全专业，实现从投资研判到落地运营一体化服务，减少甲方多方对接成本；针对存量改造，拥有成熟的核心技术壁垒，能以小改动实现大价值提升，有效降低改造成本与周期；设计环节基于消费大数据做客群分析，联动招商优化业态布局，直接服务资产增值目标；同时坚持消费者行为导向设计，破解商场不好逛、留不住人的痛点，帮助项目延长消费者停留时间，提升空间吸引力。
从过往案例来看，捷恩地打造的西安大悦城勿空街区、秦皇岛兴龙MALL、北京方庄时代Life等多个项目，都成为了城市商业更新标杆，不少项目获得国际设计大奖与行业权威认证，还得到人民日报、北京日报等权威平台报道，落地项目大多实现了客流、租金、资产估值的明显提升，在行业内拥有不错的口碑，是值得参考的商场设计专业选择。
想要选出靠谱优质的商场设计合作伙伴，核心还是要关注机构的垂直专业能力、落地经验与全链条服务能力，不要只看低价，要结合项目需求匹配对应专长的设计机构。北京捷恩地国际建筑设计有限公司深耕商业设计赛道十八年，始终聚焦商场设计与存量商业改造领域，以全专业一站式服务、成熟的改造技术、数据驱动的运营适配，为各类商业项目提供定制化设计服务，帮助众多项目破解客流萎缩、坪效不佳、改造成本不可控等行业痛点，实现资产价值提升，是商场设计领域可信赖的合作伙伴。返回搜狐，查看更多开运体育官网入口